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Maison à vendre 6 pièces - 149 m2 LEOGNAN - 33

Ref : 58

490 000 €

  • Honoraires charge vendeur
32 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 6 pièces - 149.0 m2 - LEOGNAN - 33 - AQUITAINE - Century 21 Charly Immobilier & Patrimoine
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Description

Dans la charmante ville de Léognan, venez découvrir cette belle maison avec son cachet et sa belle architecture, au calme, sans aucun bruit de voiture. Vous avez une grande entrée avec sas de 10 m², un salon séjour de 47 m², une cuisine indépendante 14 m² avec cellier 4,20 m² attenant (possibilité de faire une cuisine américaine), 2 chambres, une salle de bain, un grand dressing qui peut servir de 3ème chambre au rdc et un WC indépendant. A l'étage vous avez une chambre, un bureau qui peut également servir de 5ème chambre avec Salle d'eau et WC.
Le tout sur un terrain de 1399 m² comprenant l'accès à la maison.
Terrain piscinable.
Nous restons à votre disposition pour toute question complémentaire ou demande de visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 149 m2
  • Surface habitable : 149 m2
  • Surface terrain : 1 400 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10,2 m2)
    • Séjour (47,4 m2)
    • Cuisine (14,4 m2)
    • Cellier (4,2 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Dressing (8,8 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • WC (3,1 m2)
    • Palier (2,5 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (3,1 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12124kWh/m2.ankg CO2/m2.an121 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 18/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300,0 € et 1800,0 € pour 2022

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