CENTURY 21 Charly Immobilier & Patrimoine
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7 pièces - 184 m2 CADAUJAC - 33

Ref : 393

469 000 €

  • Honoraires charge vendeur
42 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 7 pièces - 184.0 m2 - CADAUJAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Charly Immobilier & Patrimoine
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Description

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Cadaujac, une véritable opportunité d'habiter dans un cadre paisible tout en profitant de la proximité de toutes les commodités. Avec ses 7 pièces spacieuses, dont 5 chambres : 3 chambres au rez-de-chaussée et 2 grandes chambres à l'étage. Cette propriété offre un espace de vie généreux, idéal pour les familles nombreuses ou pour accueillir vos proches en toute convivialité.

La maison est prête à vivre, sans travaux à prévoir, grâce à une isolation de qualité assurée par des murs performants et du double vitrage, garantissant confort et économies d'énergie. En toute saison, vous bénéficierez également du confort optimal offert par un système de climatisation moderne, d'un ballon thermodynamique pour l'eau chaude, ainsi que d'une piscine au sel, parfaite pour vos moments de détente.

Les amoureux de nature apprécieront la proximité d'une forêt, accessible en seulement 9 minutes à pied, pour d'agréables promenades.

Vous serez comblé par les nombreuses commodités à proximité : commerces, restaurants, boulangeries et boucheries. Pour vos courses, ALDI et Lidl ne sont qu'à 3 minutes en voiture. Les familles seront ravies de la proximité des écoles, comme le Collège Olympe de Gouges, situé à seulement 5 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison conjuguant confort, espace et praticité à Cadaujac. Contactez-nous dès maintenant !

Century 21 Charly Immobilier & Patrimoine reste à votre disposition pour tout complément d'information ou pour une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 184 m2
  • Surface habitable : 184 m2
  • Surface terrain : 1 350 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6,6 m2)
    • Boudoir (11,5 m2)
    • Cellier (6,5 m2)
    • Salon / séjour / cuisine (36,4 m2)
    • Dégagement (11,7 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Dressing (3,6 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • Salle de projection (28,3 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible mixte
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)882kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 10/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000,0 € et 1420,0 € pour 2021

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