2 pièces - 41,30 m² VILLENAVE D ORNON - 33

Villenave d'Ornon T2 avec balcon, parking et excellente performance énergétique
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne et bien entretenue construite en 2015, cet appartement de 41.30 m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités et des transports.
Dès l'entrée, vous accédez à un agencement pratique avec un placard intégré, menant à une pièce de vie de 21,74 m². Celle-ci s'ouvre sur un balcon de 11,65 m², exposé Est, avec une vue dégagée sur un jardin. Un véritable atout, qui offre un espace extérieur agréable et au calme, idéal pour profiter d'un moment de détente.
L'appartement propose une chambre confortable de 11,63 m² et une salle de bains avec WC de 5,46 m².

Une place de parking en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et pratique. Vous bénéficiez d'un accès immédiat aux commerces, avec un Petit Casino ouvert 7 jours sur 7, d'une boulangerie, et du centre commercial Rive d'Arcins accessible à moins de 5 minutes en voiture. Côté transports, la ligne de bus TBM 89 passe au pied de la résidence, tandis que les lignes 15, 87 et 5 sont accessibles à moins de 5 minutes à pied.
Un bien clé en main, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif serein. À visiter sans attendre !
Charges de 700€ par an.
Taxe foncière de 848€.
Libre de toute occupation.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.