4 pièces - 87,01 m² GRADIGNAN - 33

Appartement spacieux de 82 m² avec garage à Gradignan sur le secteur privilégié de Malartic !
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de 82 m², offrant de grands espaces et de nombreux rangements. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, ce bien des années 1975 se distingue par son agencement fonctionnel et sa luminosité dès votre arrivée.
L'appartement comprend 3 chambres, dont 2 exposées plein sud, mesurant respectivement 14 m² et 11 m², idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée. La troisième chambre de 11 m² peut facilement être aménagée en bureau ou en espace selon vos envies, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation. Elle est attenante au séjour de 17 m², qui donne sur une loggia de 4,90 m² exposée plein Est, offrant une vue imprenable et privilégiée sur une ancienne ferme.
La cuisine de 9,95 m², semi-ouverte et attenante à un cellier/buanderie de 4 m², offre un rangement supplémentaire à cet appartement.
En prime, vous bénéficierez d'un garage de 11 m², un atout précieux pour le stationnement ou le rangement. Cet appartement est parfait pour les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable, puisqu'il est à seulement quelques minutes à pied des arrêts de bus Collège A. Mauguin et Les Airelles, desservis par les lignes 8, S55, et R411.
Les commodités ne manquent pas avec le supermarché Auchan à 6 minutes à pied et de nombreux commerces de proximité. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles maternelle et élémentaire Malartic, ainsi que du collège Alfred Mauguin.
Pour vos loisirs, le Parc de Pelissey est à 5 minutes à pied, offrant un espace vert agréable.
Ne manquez pas cette occasion unique de personnaliser votre futur chez-vous dans un cadre verdoyant !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pas de procédure en cours.
Libre de toute occupation.
Copropriété de 108 lots.
Taxes Foncières : 1496 €.
Charge de copropriété incluant l'eau chaude/froide et le chauffage collectif : 305€/mois
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