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Maison à vendre 6 pièces - 163 m2 CADAUJAC - 33

Ref : 338

398 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,74 % TTC
  • Prix hors honoraires: 380000€
33 avis (achat/vente) : 9,5/10
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maison à vendre - 6 pièces - 163.0 m2 - CADAUJAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Charly Immobilier & Patrimoine
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Description

Bienvenue dans cette maison chaleureuse et pensée pour la vie de famille ! Dès l'entrée à l'étage, vous serez charmé par sa grande pièce de vie de 30m², baignée de lumière, parfaite pour des moments de convivialité autour de la cuisine ouverte de 12,50 m² et son cellier pratique de 9 m².
De plus, deux chambres de 11,50 et 10, 30 m² offrent un coin nuit douillet, complété par une salle d'eau moderne comportant douche et baignoire ainsi qu'une double vasque pour le confort de tous.
Le rez-de-chaussée, quant à lui, propose trois chambres confortables, dont une suite de 22, 57 m² avec salle d'eau privative et WC séparé, une chambre de 19 m² idéale pour accueillir vos proches, et une dernière chambre de 15 m², également équipée de sa propre salle d'eau.
Profitez d'un espace optimisé avec de nombreux rangements astucieux pour une maison toujours organisée et impeccable.
Dotée d'une vaste terrasse orientée sud-ouest, elle vous offre un espace extérieur ensoleillé et convivial qui surplombe le terrain de 790 m². La piscine TOUTE NEUVE invite à la baignade tandis que la cuisine d'été vous permet de cuisiner en plein air et de prolonger les repas autour de la piscine.
Le plus est un immense garage pouvant accueillir un véhicule et de nombreux rangements comprenant un local à vélo séparé. Au niveau du stationnement, une grande allée privative permet le stationnement de plusieurs véhicules.
Honoraires à la charge vendeur.
Nous restons à votre disposition pour toute demande d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 163 m2
  • Surface habitable : 163 m2
  • Surface terrain : 790 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (32 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Cellier (9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (20,5 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Buanderie (3,6 m2)
    • Chambre 5 (22,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Garage (39,5 m2)
    • Cave (25,6 m2)
    • Cave (8,7 m2)
    • Garage (8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à granulé + radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Piscine
  • Alarme
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024
  • Taxe foncière : 2086 €

À proximité

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12316kWh/m2.ankg CO2/m2.an96 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 30/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1937,0 € et 2621,0 € pour 2021
Bien proposé par Laura faux EI, agent commercial (RSAC 933706947)

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