Maison à vendre 4 pièces - 81,46 m² VILLENAVE D ORNON - 33

Une belle opportunité pour les amateurs de projets immobiliers ou les familles en quête d'un cadre de vie agréable sur Villenave d'Ornon, au Pont de la Maye.

Située dans une impasse calme, cette maison de plain-pied de 90m2 (81 m² habitable) vous propose un cadre de vie serein, tout en étant à quelques minutes de la rocade et des transports (Tram C et des lignes TBM 5, 23, 85, 87, 89 et 90). Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des écoles (la maternelle La Cascade, le lycée Vaclav Havel), vous permet de profiter de la commodité de la vie urbaine tout en préservant la tranquillité d'un environnement résidentiel.
Dès l'ouverture de son portail, une allée goudronnée mène à un garage de 14 m², offrant un stationnement confortable pour plusieurs véhicules.
Le terrain de 628 m², bénéficiant d'une emprise au sol de 40%, présente un potentiel considérable pour un agrandissement. À l'arrière de la maison, le jardin sans vis-à-vis offre un cadre intime, idéal pour l'installation d'une piscine ou pour profiter pleinement de votre espace extérieur en toute tranquillité.
Cette maison mitoyenne de plain-pied, nécessitant un rafraîchissement pour dévoiler tout son potentiel, dispose de 3 chambres d'environ 9 m², dont 2 avec placards. Elle comprend également un séjour ainsi qu'une cuisine séparée de 19 m², qui donne sur une véranda/extension de 8,23 m², offrant ainsi un espace supplémentaire et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle d'eau et des WC séparés viennent compléter ce bien
Cette maison est une opportunité rare sur le marché, dans un secteur recherché, calme et parfaitement situé. Imaginez tout ce que vous pouvez y réaliser !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.