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![maison à vendre - 4 pièces - 89.54 m2 - VILLENAVE D ORNON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Charly Immobilier & Patrimoine]( "Afficher la photo en grand")
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Description
Sur VILLENAVE D'ORNON, laissez-vous séduire par « La Casa Azul » !
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE
Vous comprendrez pourquoi cette jolie maison de caractère de plain-pied de 90 m², aux volets bleus, saura vous séduire par son authenticité et son confort.
Située au fond d'une impasse, au cœur d'un lotissement et à quelques pas du parc de Sallegourde, cette maison offre de belles balades aux amoureux de la nature, tout en étant à quelques minutes de la gare avec un accès direct à Bordeaux Saint-Jean en seulement 10 minutes. De plus, en sortant du lotissement, vous trouverez un arrêt de bus (lignes 5 et 89), et profiterez des commodités du centre du Vieux Bourg.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par cette propriété intime, bien à l'abri des regards avec une allée offrant un stationnement confortable pour plusieurs véhicules suivis d'un garage de 14 m2.
Sa pièce de vie spacieuse de 45 m² (séjour+cuisine), réchauffée par un poêle à bois, vous invite à savourer des moments conviviaux et chaleureux au coin du feu, en famille ou entre amis. Elle s'ouvre sur une magnifique terrasse baignée de lumière, orientée Sud-Est, équipée d'un store banne bleu, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine américaine entière-ment équipée, conçue pour les repas en toute simplicité, est le cœur de la maison, parfaite pour partager des instants gourmands et laisser libre cours à votre créativité culinaire. Elle dessert également un cellier pratique de 5 m² et un bureau de 8,27 m², agrémenté d'une porte en verrière au style industriel, ajoutant une touche de caractère et de chaleur à cette maison, où chaque espace est pensé pour allier confort et convivialité.
La partie nuit, intime et bien agencée, dessert deux chambres avec placard, orientées à l'ouest, de 13 et 10 m², offrant des espaces confortables. Vous y découvrirez également une magnifique salle de bain récemment refaite avec goût, ainsi que des toilettes indépendantes.
A l'arrière de la maison, un abri de jardin, implanté sur le terrain arboré de 371 m², vient compléter ce bien, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire
« La Casa Azul » est prête à accueillir une nouvelle famille. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Charge de copropriété : 70€/an
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE
Vous comprendrez pourquoi cette jolie maison de caractère de plain-pied de 90 m², aux volets bleus, saura vous séduire par son authenticité et son confort.
Située au fond d'une impasse, au cœur d'un lotissement et à quelques pas du parc de Sallegourde, cette maison offre de belles balades aux amoureux de la nature, tout en étant à quelques minutes de la gare avec un accès direct à Bordeaux Saint-Jean en seulement 10 minutes. De plus, en sortant du lotissement, vous trouverez un arrêt de bus (lignes 5 et 89), et profiterez des commodités du centre du Vieux Bourg.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par cette propriété intime, bien à l'abri des regards avec une allée offrant un stationnement confortable pour plusieurs véhicules suivis d'un garage de 14 m2.
Sa pièce de vie spacieuse de 45 m² (séjour+cuisine), réchauffée par un poêle à bois, vous invite à savourer des moments conviviaux et chaleureux au coin du feu, en famille ou entre amis. Elle s'ouvre sur une magnifique terrasse baignée de lumière, orientée Sud-Est, équipée d'un store banne bleu, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine américaine entière-ment équipée, conçue pour les repas en toute simplicité, est le cœur de la maison, parfaite pour partager des instants gourmands et laisser libre cours à votre créativité culinaire. Elle dessert également un cellier pratique de 5 m² et un bureau de 8,27 m², agrémenté d'une porte en verrière au style industriel, ajoutant une touche de caractère et de chaleur à cette maison, où chaque espace est pensé pour allier confort et convivialité.
La partie nuit, intime et bien agencée, dessert deux chambres avec placard, orientées à l'ouest, de 13 et 10 m², offrant des espaces confortables. Vous y découvrirez également une magnifique salle de bain récemment refaite avec goût, ainsi que des toilettes indépendantes.
A l'arrière de la maison, un abri de jardin, implanté sur le terrain arboré de 371 m², vient compléter ce bien, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire
« La Casa Azul » est prête à accueillir une nouvelle famille. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Charge de copropriété : 70€/an
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 103,8 m2
- Surface habitable : 89,5 m2
- Surface terrain : 371 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (33,6 m2)
- Cuisine américaine (11,9 m2)
- Bureau (8,3 m2)
- Dégagement (1,7 m2)
- Salle de bains (5,3 m2)
- WC (1,4 m2)
- Chambre (13,0 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Garage (14,3 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Charges de copropriété : 70 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 200
- Charges courantes par an : 76,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060,0 € et 1490,0 € pour 2021
Bien proposé par
Paula
teixeira
EI, agent commercial (RSAC 915195085)