Maisons à vendre Villenave d'Ornon par CENTURY 21 Charly Immobilier & Patrimoine
Quelle est notre sélection de maison mitoyenne de 4 pièces, villa de plain-pied de 5 pièces avec appartement indépendant et villa de 6 pièces à vendre à Villenave d'Ornon par notre agence immobilière de Gironde CENTURY 21 Charly Immobilier & Patrimoine ?
Voici la visite guidée de trois maisons à acheter dans notre agence immobilière.
- Venez découvrir cette maison mitoyenne de 86 m², à quelques minutes de la gare. À proximité, le parc de Sallegourde ravira les amoureux de nature. Le terrain de 237 m² est en jouissance exclusive, offrant un agréable espace extérieur. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte de 32,65 m² attenante à un garage de 16,74 m², une disposition pratique pour le quotidien. Le tout donne sur un espace extérieur arboré exposé Ouest. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses dont 2 avec placard. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'espace nuit. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison. PRIX : 371 000 euros
- A Villenave d'Ornon, cet ensemble de 234 m² comprend une maison (5 pièces dont 3 chambres) de 169 m² et un appartement attenant (3 pièces avec 2 chambres) de 65 m² avec une entrée indépendante et son garage. La maison de plain-pied comprend une entrée, un salon traversant triple exposition avec cheminée, une salle à manger, une cuisine avec cellier attenant, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains et 2 WC séparés. Elle dispose d'un double garage en sous-sol avec buanderie, rangement, cave à vin et 4 pièces supplémentaires à aménager. L'appartement indépendant climatisé comprend une entrée, un dégagement qui dessert un salon, une cuisine avec cellier, 2 chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Après plusieurs années de location, il est libre de toute occupation. Les extérieurs sont bien entretenus : jardin paysagé sans vis-à-vis, vaste piscine, auvent attenant, point d'eau, barbecue, puits et arrosage intégré. PRIX : 590 000 euros
- Au coeur de Villenave d'Ornon, cette maison familiale de 162 m² de 1990, édifiée sur une parcelle de 1 191 m². Elle offre de beaux volumes et des espaces bien répartis pour que chacun profite de son intimité. Au pied d'une piste cyclable, elle est idéale pour ceux souhaitant profiter des transports (Tram C, les lignes 5 et 85), des commodités et de l'accès rapide à la rocade. La terrasse de 61 m², associée à la piscine sécurisée exposée Sud-Ouest, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Elle propose 5 chambres dont 2 suites parentales au rez-de-chaussée avec salle d'eau et accès à la terrasse. Une chambre de 10 m² complète cet espace nuit. A l'étage, un dégagement dessert 2 grandes chambres et une salle de bains avec WC. Sa cuisine américaine est adjacente à un cellier et offre un accès direct à une 2ème terrasse couverte de 30 m². PRIX : 625 000 euros
Villenave d'Ornon, une ville dynamique où se loger en famille dans la métropole bordelaise par notre agence immobilière au sud de Bordeaux CENTURY 21 Charly Immobilier & Patrimoine
Villenave d'Ornon est une "ville à la campagne" dynamique, située à proximité immédiate de Bordeaux, facilement accessible par différents transports (bus, tram). La vie culturelle et sportive est très développée grâce à ses différentes infrastructures. Le Cube est une salle de spectacle dans laquelle de nombreux artistes se sont déjà produits depuis son ouverture en 2008 : Manu Dibango, Raul Paz, Bazbaz, Imany, François Xavier Demaison, Corneille, Renan Luce, Armelle, Bérangère Krief, Kyle Eastwood, Camille Lellouche, Avishai Cohen, etc. La vie associative y est riche. Environ 200 associations sont domiciliées sur le territoire villenavais. Une cinquantaine d'entre elles sont exclusivement dédiées aux pratiques sportives et comptabilisent plus de 6 000 adhérents à l'année. Vous avez donc le choix.
De nombreux services sont accessibles tant pour les parents, les enfants, les adolescents, les jeunes adultes et les retraités. Villenave d'Ornon est en plein développement, notamment pour améliorer la vie de quartier. Des projets sont en cours pour continuer d'offrir un cadre de vie agréable aux habitants. Ainsi, le quartier de Chambéry va être réhabilité avec des projets d'amélioration de la vie locale, dont la création d'un marché couvert qui sera au cœur de la vie de tous les jours. Une piste cyclable va également être créée.
Besoin de vendre votre appartement ou maison pour financer votre maison principale au sud de Bordeaux, nos professionnels de l'immobilier villenavais CENTURY 21 Charly Immobilier & Patrimoine vous accompagnent
Bienvenue à l'agence CENTURY 21 Charly Immobilier & Patrimoine. Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers : achat, estimation, location et vente. Pour le faire au mieux, notre équipe est ainsi composée : Conseiller(e) location et développement, Conseiller(e) en immobilier d'habitation, Conseiller(e) Immobilier vente de neuf, Chef(fe) d'équipe transaction, Assistant(e) commerciale. Notre expertise repose tout d'abord sur l'identification de vos besoins. C'est en prêtant la plus grande attention aux contraintes de chaque demande, que nous répondons aux exigences de nos clients, en vous proposant les meilleures opportunités du marché. Nous faisons passer l'Humain avant tout et prenons le temps pour accompagner au mieux chaque projet. Alors n'hésitez plus et venez nous confier votre projet d'achat de maison. Avant de nous rencontrer vous pouvez consulter les avis certifiés des clients.
Selon les données du Réseau CENTURY 21, en 2023, en Nouvelle-Aquitaine, les prix moyens au m² restent quasi stables (+0,5 %). Ainsi, côté maison, le prix moyen au m² s'affiche à 2 828 € (+1,8 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons est de 292 390 € pour une superficie moyenne de 111,8 m². Côté appartement, le prix moyen au m² est de 3 728 € (+0,4 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements s'élève donc à 211 797 € pour une superficie moyenne de 59,8 m². A Villenave d'Ornon en particulier, il faut compter 3 960 €/m² pour une maison et 3 560 €/m² pour un appartement.
Et en 2024 ? Charles Marinakis, président de CENTURY 21 France, estime qu'au premier semestre, en France, l'activité est au ralenti par rapport à la même période en 2023. Elle diminue de -8,5 % en un an, mais surtout de -35 % depuis janvier 2022. Les prix ont continué à baisser, de façon logique. Dans le détail, -5,2 % (2 493 euros) pour les maisons et -2,4 % (4 124 euros) pour les appartements. Mais le marché immobilier français est à plusieurs vitesses et on constate de nombreuses disparités entre les régions.
Pour en savoir plus sur tous les biens à vendre et découvrir tous nos services, contactez l'équipe de l'agence CENTURY 21 Charly Immobilier & Patrimoine pour vous accompagner et mener à bien tous vos projets en vente.
Parlons de vous, parlons biens.